"Freiraum und Flexibilität: Ein Bungalow, der mehr bietet"

Beschreibung:

Dieser charmante Bungalow bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und hochwertigen Sanierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.256 m², bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie eine große innenliegende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Buchholz, im beliebten Ortsteil Steinbeck, nahe des Schulzentrums II Am Kattenberge.
Der Stadtbus hält fast vor der Tür und ermöglicht autofreies Einkaufen in der Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich auf der „richtige“ Seite von Buchholz für Autopendler nach Hamburg oder wenn Sie Autobahnanschluss benötigen, denn man braucht nicht erst durch die Buchholzer Innenstadt. Das spart Zeit!
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Ausstattungsbeschreibung:

Sanierungen:
2023: Dachboden gedämmt
2020: Pipo Tor (Garage)
2019: Firststeine auf dem Dach erneuert
2012: Terrasse mit Granitsteinen neu angelegt
2011: Alle Dachrinnen erneuert
2009: Garagenwand von außen isoliert
2009/2003: Fenster erneuert
2003: Neuer Heizkessel im Heizungskeller
2001: Teildämmung der Fassade
2000: Neues Badezimmer
2020-1992: Alle Rollläden mit Elektromotoren versehen und erneuert
1990: Heizung neu von Öl auf Gas

Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Separater Werkstattbereich
- Rollläden im Erdgeschoss
- Elektrisches Einfahrtstor
- Elektrische Garage
- Doppelcarport

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.