Preisreduzierung!!! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzl. Grundstück.

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein 1959 in Massivbauweise erstelltes Siedlungshaus mit Satteldach auf ca. 558 m² Grundstück.
Das Haus muss grundlegend renoviert/saniert werden. Mitverkauft wird ein Grundstück, welches hinter dem Kaufobjekt liegt und eine Größe von ca. 700 m² hat.
Die Bebaubarkeit der Gesamtfläche richtet sich nach der Bebauung der Nachbargrundstücke und ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen. Es kann nur die Gesamtfläche von ca. 1258 m² erworben werden.
Schauen Sie sich die Lage des Hauses und des Grundstücks gerne einfach mal von außen an.
Das ist einfach! Wir haben die Adresse für Sie und einen Schlüssel fürs Haus.
Wenn Sie eine andere Idee zum Kaufpreis haben, sagen Sie es uns.

Lagebeschreibung:

Dieses Grundstück liegt nahe des Ortskerns. Alles ist auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt usw. – alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg und Bremen ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und die Bahnanbindung mit dem HVV ermöglicht eine Fahrzeit von Tostedt nach Hamburg in 33 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Wenn Sie das Haus erwerben, werden Sie die Einrichtung und Ausstattung selbst bestimmen.
Ein Treppenlift ist im Hause vorhanden.
Vielleicht kommen Sie aber auch zu dem Schluss, das Haus abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen.

Wenn Sie Grundrissskizzen und den Lageplan des bestehenden Gebäudes benötigen, bitte einfach anfordern.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.